Как долго прослужит то или иное здание или сооружение, зависит от многих условий. Но наиболее разрушительным все-таки является фактор агрессивного воздействия внешней среды, и, в первую очередь, воды. Поскольку строительные материалы, применяемые для возведения фундаментов и стен, имеют пористую структуру, они пронизаны мельчайшими капиллярами. Именно благодаря им бетонная или кирпичная поверхность отлично впитывает влагу, которая, мигрируя в объеме материала, приводит к негативным и часто необратимым последствиям.

Со временем из кирпичных и бетонных стен испаряется влага, попавшая туда из-за осадков или из земли. Явление вполне закономерное, но вместе с влагой выходит много солей (из кладочного раствора, пластификатора или глины), оседающих на поверхности белыми кристаллами. Это и есть те самые преславутые высолы. Покрытый высолами фасад сам по себе не слишком благородно выглядит (влажные стены, отслаивающаяся облицовка), но это не самое важное. То, что видно на поверхности –лишь малая часть происходящего внутри стен, в порах.