Очистка и защита фасадов зданий Москве

Внешний вид фасада прежде всего определяет общее впечатление, производимое зданием. Техническое состояние фасада и его эстетическое восприятие во многом определяется характером выполненных отделочных работ и качеством их проведения. Эти работы позволяют с наилучшей стороны показать все особенности архитектурного облика здания.

Ремонт фасадов зданийКроме того, состояние фасада является индикатором эксплуатационных качеств здания в целом.

Так, например, белесые разводы высолов сигнализируют о влаге, беспрепятственно перемещающейся в порах кирпича или бетона. А ржавые потеки указывают на коррозию арматуры или металлических несущих элементов.

Поскольку внешние дефекты являются тревожным сигналом активно развивающихся разрушительных процессов, ремонт фасадов зданий необходимо начинать уже при появлении первых признаков нарушения защитно-декоративного слоя – трещин, сколов, изменений цвета.

Особенности проведения фасадных работ

В условиях нашего климата старение и постепенное разрушение фасадов зданий – вполне закономерный процесс. Обильные осадки, существенные перепады температур, влага, оседающая в теплое время на стенах и способствующая появлению и развитию микрофлоры (мха, грибков, плесени), а также неизбежные процессы выветривания – все эти факторы даже по отдельности неблагоприятно влияют на состояние фасадов. А при комплексном воздействии незащищенный кирпич и бетон серьезно повреждаются за несколько сезонов.

Поэтому периодический ремонт фасадов с применением самых современных технологий и материалов является насущной необходимостью. Он может быть двух видов – косметический и капитальный.

В процессе косметического ремонта подлежат обновлению только особенно пострадавшие части фасада, заметно ухудшающие его внешний вид. При этом важно обращать внимание на совмещение старых и новых материалов. К примеру, при ремонте поврежденных мест известковой штукатурки могут быть использованы только составы на известковой основе. Если основание содержит цемент, то использовать можно соответственно цементные или известково-цементные смеси и так далее. В дальнейшем это поможет предотвратить несовместимость материалов на границах отремонтированной области.

Капитальный ремонт фасада предусматривает полное его обновление, при котором производятся штукатурные работы, покраска, замена водосливов, добавление новых элементов. Как правило, капитальный ремонт фасада становится необходимым, если разрушенные поверхности составляют не менее 30% всей площади фасада. Старый штукатурный слой при этом полностью удаляется.

Очистка фасадов зданий как залог качества отделочных работ

Очистка наружных поверхностей стен является обязательной предварительной работой, которая призвана создать необходимую основу для выполнения дальнейших технологических операций ремонта фасада – оштукатуривания, окраски или гидрофобизации.

Наиболее эффективный способ очистки кирпичных и бетонных поверхностей фасадов зданий – пескоструйный.

Пескоструйная обработка зданий позволяет избавиться от наслоений старой краски и остатков штукатурки, убрать известковые потеки и высолы, справиться с атмосферными и техногенными загрязнениями любой природы.

Кроме очистки пескоструйка обезжиривает поверхности и улучшает их сцепление с грунтовочными или гидрофобизирующими составами – этим самым достигается заявленный в документации длительный срок службы подобных покрытий.

Ремонт, окраска фасада и другие виды работ

Традиционные виды фасадных работ – оштукатуривание и окраска. Здесь не стоит экономить ни на материалах, ни на квалификации подрядчика. При этом необходимо учитывать, что фасадные краски и штукатурки, помимо приятных глазу оттенков, должны обладать следующими качествами: водоотталкивание, водонепроницаемость, теплоизоляция, стойкость к ультрафиолету, морозостойкость, огнестойкость.

Кроме оштукатуривания и окраски фасадов зданий, часто проводится гидрофобизация – пропитывание наружных поверхностей стен средствами, которые придают им водоотталкивающие свойства.

Очистка фасадов зданийГидрофобизирующие составы особо чувствительны к качеству подготовки поверхности, и пескоструйная очистка кирпичных или бетонных стен зданий позволяет открыть поры обрабатываемого материала для максимального проникновения защитного состава.

В перечень работ по ремонту фасада здания также могут включаться работы по монтажу вентиляционных коробов и водостоков, карнизов, отливов, парапетов и других металлоконструкций (если требуется их замена или если они ранее не были установлены).

Архитектурную выразительность могут придать фасаду легкие накладные элементы. При этом они не наносят никакого вреда основным конструкциям здания.

В процессе ремонта фасада часто требуется выполнить теплоизоляцию фасада (утепление). Здесь применяются два основных способа:

  • «сухой» способ, при котором для наружного утепления используются навесные элементы (так называемые вентилируемые фасады);
  • «мокрый» способ – это наружное утепление с использованием штукатурных смесей и растворов.

Отметим, что теплоизоляционные работы логично проводить на грамотно очищенном и обработанном водоотталкивающими составами фасаде – тогда эффект от такой теплоизоляции будет максимальным.

От чего зависит качество фасадных работ

Приведение фасада в идеальное состояние потребует целого комплекса профессионально выполненных работ.

Очистка фасадов зданийНо результат от проведенного ремонта останется надолго только в случае соблюдения двух принципиальных условий:

  • если будет произведена качественная предварительная подготовка фасадных поверхностей (в идеале – пескоструйная очистка);
  • если в обязательном порядке будут проделаны защитные мероприятия (гидрофобизация, окраска материалами со специальными свойствами).

 

Наша компания имеет большой опыт в проведении работ по очистке и защите фасадов зданий. Современное оборудование и подготовленный персонал позволяют нам выполнять эти работы в достаточно сжатые сроки и по доступным ценам.